דירות גן בתל אביב למכירה

חברת "יוסי אברהמי" מציעה דירות גן בתל אביב למכירה בפרויקט VIEW- המרכז החדש של תל אביב. עד לאחרונה היא הציעה גם דירות גן בתל אביב בפרויקט הפילהרמונית אך פרויקט זה שווק במלואו.

הפרויקטים נבנים מתוך תפיסה הרואה במיקום מרכיב חשוב מאוד בחווית המגורים ולכן הם נבנים בקרבה ובנגישות לשירותים קהילתיים שונים כגון מערכת חינוך, מרכזי בילוי ומסחר ומרכזי ספורט.

מרכיב חשוב נוסף בחווית המגורים הוא השילוב של הפרויקט בתוך הסביבה הטבעית והאורבנית לצד שמירה על האינטימיות והפרטיות של הדייר.

דירות גן בתל אביב-המבוקשות מבין כל הדירות

אופי הבנייה בישראל הולך ומשתנה בגלל טרנדים, חוקי בנייה מחמירים ותוספות בנייה עם ניחוח ים תיכוני כמו חדרי ממ"ד. אבל בשנות השמונים ישראל הקטנה עוברת מספר שינויים, אחד מהם בתחום הבנייה: הופעתן של דירות גן ומבני דירות עמודים שכבר נצפו במרבית ערי ישראל, ביניהן דירות עם שטח ממוצע של כ-50  מ"ר של גינה פרטית.

דירות הגן הפכו ללא ספק ליתרון משמעותי גם לקבלנים וגם לדיירים, כאשר מחירן של הדירות יהיה בדרך כלל גבוה יותר משל שאר דירות הבניין. מצד שני, מחירן של הדירות הללו יהיה זול מדירות פרטיות. דירות הגן מחביאות בתוכן עוד כמה יתרונות מעולים שבהחלט הופכים אותן לדירות המבוקשות מכל דירות הבניין.

היתרונות של דירות גן בתל אביב

החיים בדירת גן הם שונים לחלוטין. אפשר לתאר אותם כמעין שילוב של חיי בניין וחיים אורבניים לבין שילוב של אווירת טבע וגן פרטית רק עבור יושבי הבית. ועל מנת לתאר את אווירת החיים הייחודית שבדירות שכאלו נמנה מספר יתרונות, אשר יצליחו בקלות להעביר את השילוב המדהים שבין אווירת גן פרטית לבין החיים בבניין. הראשון מבניהם הוא כמובן שטח אחסון נוסף, בין אם נבקש לעשות שימוש מינימלי ולהציב רק מנגל בלב הדשא נוכל גם להוסיף מחסן פלסטיק ולהעביר אליו את כל החפצים והפריטים אשר משמשים אותנו לעיתים רחוקות.

עוד יתרון שלא רבים אוהבים להודות בו, הוא היכולת לממש את התחביבים שלנו בתוך הגינה הקטנה. חלקינו עושים זאת בציור המרחב או הנופים שפרושים לפניהם, ואחרים מבקשים להפוך חלק לא מבוטל מהגינה למקום עבודה החדש עבור התחביב. שימוש אחר ומהווה יתרון מקסימלי עבור הילדים וחיות המחמד, הוא ללא ספק מרחק הפעילות שקיים בגינה.

נסו לדמיין את הגינה עם מספר אביזרים פשוטים, החל מלוח וגיר ועד לטרמפולינה שיוכלו להפוך כל אחר צהריים עבור הזאטוטים לגן עדן של פורקן אנרגיות, לאזור מושלם לארוחת צהריים ואפילו ערב. ובצורה מעט שונה גם עבור הכלבים והחתולים הגינה תאפשר פורקן של צרכים, הוצאה שלהם בכדי לנקות את הבית או עבור פריקת אנרגיות. שטח הגינה מאפשר מרחב עבור כל יושבי הבית, כשהוא מאפשר להכניס גם לא מעט אווירה חיצונית נעימה לתוך הסלון ובאותה הנשימה לאגד מספר רחב של פעילויות.

כך גם יכולה להפוך הגינה לאזור האירוח המושלם עבור כל בני המשפחה המורחבת, עבור ערבי צוות ועוד מגוון אירועים עבור הילדים או לצפייה משותפת של אירועי ספורט וטלוויזיה חשובים. דירות הגן מאפשרות מרחב כמעט עוצמתי, בין אם אנו אוהבים לארח אנשים, לטפח את הגינה או פשוט להניח בריכה עבור ימי הקיץ החמים. ובשל כך גם אם מדובר בדירת גן בלב ליבה של עיר סואנת או עיריית פריפריה מתחדשת, דירות אלו נחשבות למבוקשות ביותר.

תנאי תִחזוקה עבור דירות גן

ובכדי להנות בצורה מקסימלית מדירת הגן, חשוב להכיר מספר טיפים שיעזרו גם בתחזוקה השוטפת של השטח שיש לרשותנו וגם בדרך להתמודד עם מקרים כמו הפרעות לשכנים. דבר ראשון, כשמדובר בדירות גן חשוב להתקין גגון, שכן לעיתים עלולים להופיע "הפתעות" מצידם של השכנים מעלינו וגם אם הדבר נעשה בתמימות לב זה עדיין יכול להיות לא כל כך נעים. התקנה של גגון תאפשר גם נדבך נוסף של פרטיות בגינה, ובכך נהפוך את הגינה לפרטית יותר וגם להרבה יותר נקייה.

צורך נוסף של תחזוקה אשר עלול לעלות עם השנים, הוא הרצון לצמצם את גודל הגינה. בין אם מדובר במקום נוסף לאירוח או לפינת טלוויזיה, ובין אם נבקש לצמצם את זמן הגינון שלנו. אחד הפתרונות לכך כיום הוא ריצוף, אשר מצליח גם לחסוך בעלויות התחזוקה של הגינה ושאר הצמחים וגם מעניק אזור ישיבה חדש ומרענן לבית. כמובן שיש לשמור גם על הדברה מותאמת, שכן הגינה מושכת אליה לא מעט אורחים קטנים מהטבע כמו נמלים, חקרים מעופפים ועוד.

פנטהאוז או דירת גן?

השאלה שנשאלת סביב 2 סוגי הדירות הנחשקים בכל בניין דירות חדש, היא בהחלט שאלה הראויה להתייחסות וזאת לא רק בשל פערי הגובה שבין הדירות (האחת בקצה הראשון ואילו השנייה בקצה השני) אלא מכיוון שהבחירה בין השתיים נעשית לא רק בשל העלות: דירות גן בתל אביב מאפשרות חיבור אל הטבע, זה נכון שניתן כיום להקים גינות מטריפות על גגות הפנטהאוזים אך לא באותה המידה כמו של דירות גן.
בדירות גן ניתן לשתול בצורה טבעית, להחליף מגוון של שתילים ופרחים ובחלק מהבניינים ניתן יהיה לשתול מגוון של עצים שונים.

מצד שני דירת גן מאפשרת תחושת בטחון עבור שעות המשחק של הילדים, שכן בדירת הגן ניתן יהיה להתקין בריכה, מתקני שעשועים ועוד מגוון אביזרי משחק עבור הילדים וכל זאת עם בטחון שאף אחד מהילדים לא יהיה בסכנת נפילה. כמובן שדירות פנטהאוז מציעות דירות מרווחות וגדולות במיוחד, אך יכולת השימוש בגן הופכת את השטח בחוץ לשימושי פי כמה מהשטח הגג.

לכן אפשר לומר כי ההעדפה בין דירת גן לבין פנטהאוז יכולה להשתנות בהתאם לצורכי המשפחה, עם זאת דירת הגן תאפשר מרחב עבור מנעד רחב של פעולות ושימושים שונים שבמרבית המקרים פנטהאוז לא יוכל לאפשר. בשל כך אם הרצון הוא לשדרג, להרחיב וגם להנות מאופי ירקרק בבית עירוני אז הבחירה בדירת גן תהיה במרבית המקרים הרבה יותר עדיפה מאשר בחירה בדירת פנטהאוז.

לסיכום

דירות הגן שהפכו לטרנד בישראל בשנות השמונים, הוכיחו בחלוף השנים כי למרות הטרנדים המשתנים או תקנות הבנייה החדשות, הן מצליחות לשמור על הפופולריות שלהן במרבית האזורים בארץ. לכן אם נבקש להנות מדירת מגורים מפנקת, עם נגישות פרטית לחצר בלב ליבה של העיר נוכל לעשות זאת בעזרת דירות גן בתל אביב בשלל פרויקטים חדשים לבנייה או פרויקטים של התחדשות עירונית.

VIEW – המרכז החדש של תל אביב

View

מרדכי בנטוב 5 תל אביב

קומפלקס המגורים ממוקם ברחוב מרדכי בנטוב 5 ומציע דירות גן בתל אביב למכירה, בקרבה לשכונת פלורנטין ולמכללה האקדמית של ת"א יפו.

הקומפלקס מאפשר ליהנות משילוב בין חוויה אורבנית בלב העיר לנוף פתוח לטבע ולים. בקומפלקס 2 בניינים יוקרתיים, בני 11 ו-14 קומות המוצבים מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי פרטי עם לובי כניסה גבוה ומפואר ושתי מעליות מהירות.

מפרט הדירה כולל דלת ביטחון בכניסה, דלתות פנים איכותיות, תריס גלילה חשמלי ביציאה לגינה, תריסי גלילה בכל החדרים (פרט לממ"ד), מערכת מיזוג דירתית (כולל הנמכות גבס), חלונות עם בידוד תרמי ואקוסטי משופרים, חשמל תלת פאזי, מטבח ממותג מוביל עם משטח אבן קיסר וברז נשלף, אסלות מונובלוק בחדרי השירותים ועוד.

מפרט הפרויקט

מפרט בניין
  • פיתוח סביבתי ייחודי בחזית הפרויקט בשילוב שבילי הליכה ופינות ישיבה

  • קומה מסחרית

  • "פארק החורשות" המחודש המהווה חלק בתכנון פארק מטרופוליני בהתהוות הכולל שבילי אופניים, מתקני בילוי וספורט, אזור לפיקניקים ופארק צפרות

  • תכנון הבניין בשילוב פרמטרים "ירוקים", בהם: חסכון באנרגיה, בידוד טרמי, הצללה, תאורה וטיפול בפסולת

  • כניסה פרטית לדיירי המתחם בלבד

  • גינה משותפת בעיצוב מודרני

  • חזיתות בניין בשילוב חיפוי אבן

  • לובי כניסה ראשי מוגבה מפואר בעל תכנון ייחודי

  • 2 מעליות איכותיות ומהירות הכוללות מערכת בקרה ושליטה

  • חניון תת קרקעי לשימוש דיירי המתחם בלבד

  • מחסום חשמלי בכניסה לחניון ושלט פרטי לכל דייר

  • חדר עגלות

מפרט דירה
  • דלת ביטחון בכניסה לדירה

  • דלתות פנים איכותיות בתוספת משקופים והלבשות רחבות

  • מרפסות שמש גדולות הכוללות מעקה אלומיניום וזכוכית

  • ויטרינה רחבה ביציאה למרפסת דיור

  • תריס גלילה חשמלי ביציאה למרפסת דיור

  • תריסי גלילה בכל החדרים (פרט לממ"ד)

  • מערכת מיזוג דירתית, כולל הנמכות גבס

  • ריצוף גרניט פורצלן 60/60 במגוון צבעים

  • חלונות עם בידוד טרמי ואקוסטי משופרים

  • אינטרקום דירתי

  • חשמל תלת פאזי

  • אביזרי חשמל (קצה) באיכות גבוהה

  • הכנה למערכת תקשורת ביתית בכל חדר הכוללת נקודת טלפון וטלוויזיה

מטבח
  • ארונות מטבח איכותיים מתוצרת חברה מובילה במבחר גוונים, הכוללים טכנולוגיית טריקה שקטה

  • שיש מטבח מדגם קיסר (או שווה ערך) במבחר גוונים

  • ברז מטבח מהודר עם "ראש" נשלף

חדרי רחצה
  • כלים סניטריים איכותיים

  • סט ארון אמבטיה משולב עם קערה בהתקנה שטוחה בכל חדרי הרחצה

  • אסלות מונובלוק

  • ברזי פרח איכותיים